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不過,因老屋專法祭出法定容積1.3倍、地價及房屋稅2年內減半、放寬建蔽率等優惠,又要求全體土地及建物所有權人同意始可申請重建,被在野黨立委質疑,此立法恐圖利財團、囤屋族。
親民黨立委陳怡潔則追問,因不少建築物共同持分、產權複雜,如需百分之百同意戶同意始可重建,門檻過高,屆時恐餅畫得很大,但條例卻形同虛設,宛如表面功夫,詢問是否具配套、誘因。
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立法院內政委員會昨排審《都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例》草案,內政部長葉俊榮表示,以4、5層樓的房屋來看,目前約有3萬4000棟耐震係數不足,如果每棟興建成本用8000萬元來算,初估可創造2兆7200億元的產值;如果法案能盡速三讀,葉有信心,3年內做出具體成果。
葉俊榮則重申,立法是為了回應台灣房屋老舊、危險之事實,不應把居住安全的議題,說成是圖利財團,「這樣不適合」,現行的《 災防法》、《建築法》只處理危險建物之拆除,並未處理後續重建的問題,老屋專法有其「公益性」。
葉俊榮則答詢表示,配套就是程序簡便、租稅優惠、獎勵明確。就他所知,目前有許多住戶有重建意願,也已整合好,卻因現行都更程序冗長、獎勵不明確,導致重建延宕迄今,希望條例可以加速已整合好的案例改建。
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